Arşiv

Archive for Temmuz 2012

35. Sokak Konutları

Temmuz 31, 2012 Yorum bırakın

128 metrekarelik 2+1 bahçe dublekslerinin satışı tamamlanan 35. Sokak Konutları projesi Akşan Yapı imzası taşıyor. 200 milyon lira yatırım değerine sahip olan Otuzbeşinci Sokak projesi İzmir’de yükseliyor.
İki kilometrelik bir sokak üzerinde bahçeli ev konseptinde inşa edilen 35. Sokak projesinde güncel fiyatlar şöyle;
81 metrekarelik 1+1 bahçeli konutlar 199 bin TL-212 bin TL,
102 metrekarelik 2+1 daireler 211 bin TL,
178 metrekarelik balkonlu sıra evler 304 bin TL-351 bin TL,
178 metrekarelik bahçeli sıra evler 356 bin TL-393 bin TL,
181 metrekarelik 3+1 bahçe dubleksler 378 bin TL,
272 metrekarelik 4+1 avlulu daireler 533 bin TL-571 bin TL.
Akbank ile anlaşması bulunan Otuzbeşinci Sokak projesinde peşinat olarak konut bedelinin dörtte biri ödeniyor. 120 ayda yüzde 1,00 ila yüzde 1,02 oranında faiz uygulanıyor.
Metro istasyonuna 1 kilometre, Mavişehir’e 8 kilometre uzaklıkta bulunan Otuzbeşinci Sokak projesinde spa salonu, açık ve kapalı olimpik yüzme havuzu, özel bahçeler bulunuyor. Araç sahipleri için 1.000 araçlık kapalı otopark alanı mevcut durumda. Projenin 95 bin metrekaresi yeşil alanlara ayrılmış durumda. 35. Sokak‘ta teslimler bu yılın sonunda yapılacak.
444 55 35

2B arazilerinde öncelik hak sahiblerinin !

Temmuz 31, 2012 Yorum bırakın

Hükümetin hazırladığı kamuoyunda 2B olarak bilinen “Orman Köylülerinin Kalkındırılması ve Hazine Adına Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi Hakkında Kanun”daki araziler, illerdeki değer tespit komisyonlarının cadde ve sokaklara göre belirlediği emlak vergi değeri ve rayiç bedel üzerinden satılacak. Uzmanlar, emlak değerinin 1319 sayılı emlak vergisi kanununa göre il ve ilçelerde kurulan değer tespit belirleme komisyonu tarafından cadde ve sokağın durumuna göre belirlendiğini belediyelerin de bu değer üzerinden emlak vergisi aldıklarını hatırlattılar.
PEŞKEŞ ÇEKME OLMAYACAK
Uzmanlar, bu değerlerin sonu sıfırlı ve 5’li biten yıllarda yapıldığını, ara yıllarda da yeniden değerleme oranında artırıldığını kaydettiler.
2B’lere yönelik özel bir rayiç bedel uygulamasının yapılacağını kaydeden uzmanlar, emlak vergi değerinin düşük, rayiç bedelin ise yüksek olduğunu belirttiler. Bu düzenlemede, emlak vergi bedeli üzerinden satışa çıkarılması halinde “2B‘ler peşkeş çekiliyor” denilmesi kaygısının da bulunduğunu ifade eden uzmanlar, sadece rayiç bedel uygulanması halinde ise bu yerlerin defalarca el değiştirdiği için piyasa değeri üzerinden satıldığını rayiç bedelin de vatandaşların tepkisine neden olacağını belirttiler. Uzmanlar, “Tüm bunların önünü kesecek orta yol bir formül olarak, bin metrekareye kadar emlak vergi değeri ile rayiç bedelin yarısının uygulanması kararı yer aldı” dediler.
Canikli: Rayiç bedel gerçekçi değil
AK Parti Grup Başkanvekili Nurettin Canikli de rayiç bedel uygulamasının gerçekçi yaklaşım olmadığını belirterek, “Dolayısıyla rayiç bedel ile emlak değeri arasında fiyat dengesi bir yerde oluşacak. Ama nerede olacağı belli değil. Bölgeden bölgeye ilden ile değişecek. Cadde ve sokak itibariyle değişecek. Hangi itibariyle hangi detayda olacağı belirlenecek” dedi. Canikli, rayiç rakamların da şu anda kadastrosu yapılan 174 bin hektarın içinde değerlemesi ve kadastrosu yapılan 134 bin hektar için belli olduğunu söyledi.
Cahit Saraçoğlu / YENİ ŞAFAK

 

Kategoriler:Emlak Haberleri

Teknik Yapı’dan 110 bin YTL’den başlayan fiyatla konutlar

Temmuz 31, 2012 Yorum bırakın

Teknik Yapı’nın en prestijli projesi Dilman Towers’ın da sergileneceği fuarda ‘Limited Edition’ olarak nitelenen Özdaş ve Aliye Hanım projelerinin de ön sunumu yapılıyor.
Fuarın en büyük alanına sahip standında müstakbel Teknik Yapı müşterilerini karşılayan Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Uplife Park projesinin Kartal E5 yolu üzerindeki 22 bin m ² arsa üzerine inşa edileceği bilgisini verdi. Kartal Projesi’nde bütünlük sağlanması için arazinin yanındaki küçük parçaların da alındığını belirten Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, toplam büyüklüğün 22 bin m ²’ye çıkarıldığını ifade etti.
Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Teknik Yapı’nın modernize edilmiş neo klasik tarzdaki çizgilerini yansıtan Uplife Park’ın toplam 7 bloktan oluşacağını ve kendine özgü daire tiplerini barındıracağını açıkladı. Umut Durbakayım’ın açıkladığı bilgilere göre Uplife Park’taki 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin hepsi 19 katlı 5 blokta toplanacak. Projede biri sosyal tesis, diğeri ticari olacak şekilde iki blok daha yer alacak. Kartal’da 22 dönüm arsa üzerinde yükselecek olan Uplife Park, Dilman Towers ve ortak girişim projeleri Uphill Court’lardaki Teknik Yapı’nın klasikleşmiş çizgi ve kalitesini taşıyacak. Uplife Park ile de müşterilerine uygun fiyatlı konut sunmayı hedefleyen Teknik Yapı’nın hedef kitlesini çalışan çiftler, emekliler, gençler oluşturacak. Spor ve sağlık kompleksinin de bulunacağı projede konutların çoğunluğu deniz manzaralı olacak. Toplam 535 dairenin yer aldığı 22 bin m ²’lik araziye sahip Uplife Park projesinin yüzde 75’lik bölümü yeşil alana ayrılacak.
Kartal’daki Uplife Park projesindeki otoparklar, Teknik Yapı‘nın çevreye verdiği değerin klasikleşen bir göstergesi olarak yeraltında olacak. Daha fazla yeşil alan için yeraltında iki katlı olarak planlanan 12 bin m ²’lik otoparkın 560 araçlık kapasitesi olacak. Misafirler için ise açık alanda 55 araçlık park alanı bulunacak.Haberin devamı için, Türkiye’nin en büyük emlak haber sitesi www.emlakkulisi.com adresini ziyaret ediniz.
Kategoriler:Emlak Haberleri

Anthill Residence Bomonti

Temmuz 30, 2012 Yorum bırakın

Şişli Bomonti’de hayata geçirilen Anthill Residence projesinin yapımına 2008 yılında başlanmıştı. Yaklaşık 1,5 yıldır yaşamın devam ettiği Anthill Residence projesi 54 katlı iki kule olarak tasarlandı. Projede 804 adet konut yer alıyor.
Anthill Rezidans projesi, akıllı bina konseptinde yapıldı. Firma bünyesinde yüzde 50 peşinatla 24 ay faizsiz vade yapılıyor. Projede 1 oda 1 salon daireler 501 bin dolardan, 2 oda 1 salon daireler 631 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılıyor.
Anthill Residence‘ta daire sahiplerinin her türlü ihtiyacına cevap verecek sosyal tesisler bulunuyor. SPA ve Fitness Center bölümünde masaj, güzellik salonu, solaryum, jet pool, vitamin bar yer alıyor. Ortak alanlarda yüzme havuzu, güneşlenme terası, çocuk oyun alanları mevcut durumda.
0212 232 02 03
0212 232 42 32

Sur Yapı çamlıca’da örnek daire hazır!

Temmuz 30, 2012 Yorum bırakın

Sur Yapı”nın çamlıca Tantavi”de hayata geçirdiği Exen İstanbul, şu sıra gündemde olan konut projelerinden.   Sur Yapı çamlıca’da örnek daire hazır durumda. Müşteriler bu örnek daireyi gezebilirler.
Eksen İstanbul”da trafik, hava durumu gibi bilgilere ve güvenlik kamerası görüntülerine tek panelden ulaşılabilecek.   Sur Yapı Exen İstanbul”da; Zen bahçesi, gölet, havuzlar, fıskiyeler, çocuk parkları, 1 kilometrelik bisiklet parkuru, mini futbol sahaları, fun golf sahası bulunuyor.
şžehrin ortasında doğayla iç içe bir yaşam sunan Exen İstanbul, güneş panelleriyle ısınan havuzu sayesinde, bahar aylarında da açık havada yüzmenin keyfini yaşatacak.
Sur Yapı Tantavi Evleri’nde fiyatlar 172 bin TL ile 2 milyon 300 bin TL arasında değişiyor.
155 dönüm alan üzerinde 188 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Exen İstanbul, Boğaziçi Köprüsü”ne 5, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü”ne 10 dakikalık mesafede bulunuyor.
Toplam yatırım bedeli 500 milyon dolar olan proje, çamlıca ´da Tantavi bölgesinde inşa ediliyor.   Eksen İstanbul ´daki rezidanslar 36 ile 285 metrekare arasında, yatay bloklardaki konutların alanları ise 100 ile 355 metrekare arasında değişiyor.
Sur Yapı tarafından hayata geçirilecek olan Exen İstanbul”da temel bugünlerde atılıyor. Projede ilk etap teslimi 2013 şžubat ´ta yapılacak. Exen İstanbul”da 36 metrekarelik stüdyo dairelerden 355 metrekarelik 4+1 dairelere kadar farklı konut seçenekler bulunuyor.
Sur Yapı Eksen İstanbul ´da minimum yüzde 5 peşinatla konut sahibi olunabiliyor. Exen İstanbul ´da metrekare ortalama birim fiyatı 5 bin 500 TL olarak belirlendi.
Exen İstanbul ´u diğer projelerden ayıran özellikler arasında; daire tiplerindeki çeşitlilik, rekreasyon alanlarının genişliği ve çeşitliliği, hem rezidans hem yatay blok müşterisine hitap ediyor olması yer alıyor.
Exen İstanbul”un yarısından fazlası, yatay binalardan oluşuyor. 1038 konutun bulunduğu projede; yatay binalar 11-15 katlı, 160 metre yüksekliğindeki kule rezidansı ise, 44 katlı olacak.
0216 316 72 67
Kategoriler:Emlak Haberleri

Innovia 4’te fiyatlar güncellendi !

Temmuz 30, 2012 Yorum bırakın

İnnovia projesinin son fazı olan Innovia 4’te fiyatlar güncellendi. 60 aya kadar sıfır faizle vade yapılan projede 1+1 daireler 73 bin liradan, 2+1 daireler 145 bin liradan, 3+1 daireler 205 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 25-30 oranında peşinatla vade yapılan projede 1+1 daireler için 40 ay; 2+1 daireler için 48 ay; 3+1 daireler için 60 ay sıfır faizle vade yapılıyor.
İnnovia Dört projesinde 1 oda 1 salon dairelerin taksitleri 730 liradan, 2 oda 1 salon dairelerin taksitleri 1.208 liradan, 3 oda 1 salon dairelerin taksitleri 1.367 liradan başlıyor.
Innovia 4 projesinde 1+1 daireler 49 ila 59 metrekare, 2+1 daireler 91 ila 122 metrekare, 3+1 daireler 120 ila 135 metrekare olarak tasarlandı.
375 bin metrekare alana kurulan İnnovia 4 projesi 1 milyon 200 bin metrekare satılabilir alana sahip. Projede teslimler 2013 yılının Aralık ayında gerçekleşecek.
Yeşil GYO tarafından yapılan İnnovia 4 projesinin sosyal alanlarında yürüme, bisiklet ve koşu yolları, bisiklet park alanları, açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness-spa alanı, çocuk oyun alanları, seyir terasları, basketbol, tenis, voleybol sahaları mevcut durumda.
0212 414 08 00

www.innovia.com.tr